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皇冠代理_:桓夫妇单方面去拆迁部门更改了安置地点

时间:2021/7/14 8:51:04  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:虽然合同是有效的,但买方和华女士可以根据《售房合同》提起诉讼要求终止合同,并要求徐卖家承担违约责任。但不能以此强迫未签署《房屋买卖合同》的丁某配合办理产权登记手续。之后,为了尽快得到现有的房子,桓夫妇单方面去拆迁部门更改了安置地点,并占用了现有的104.4平方米的房子。华替换安置房的行为,不仅改变了原差价条款的标的物,...

虽然合同是有效的,但买方和华女士可以根据《售房合同》提起诉讼要求终止合同,并要求徐卖家承担违约责任。但不能以此强迫未签署《房屋买卖合同》的丁某配合办理产权登记手续。

 

之后,为了尽快得到现有的房子,桓夫妇单方面去拆迁部门更改了安置地点,并占用了现有的104.4平方米的房子。华替换安置房的行为,不仅改变了原差价条款的标的物,而且单方面放弃了120平方米房屋的受让权,不包括徐的权益。原合同中关于按方补差价的条款已基本取消,如要执行,双方必须重新达成一致。但是徐不同意按照120平米的标准来补换房子。原判决没有事实和法律依据,要求徐某和丁某返还购买桓夫妇的38700元差额。

 

今年1月6日,淮安区检察院检察委员会发现该案件民事判决中认定的基本事实缺乏证据,存在法定监督情况,并依法向法院发出再审起诉建议。

 

2月25日,本院审判委员会认定该案件的判决确有错误,依法作出民事裁定,决定再审。3月31日,原告方华及其妻子申请撤销诉讼,法院最终撤销原判决。

 

记者了解到,由于房价上涨,涉案房屋价格从30万元涨到了70多万元。买方现要求徐卖家退还房款,并赔偿他因房价上涨而遭受的损失。目前买卖双方对返还房款没有异议,但违约金无法达成协议。为了解决当事人之间的冲突,目前在法院和检察院的主持下,三方都在积极沟通,希望通过民事调解,三方能够取得满意的结果。


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